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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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逾6成媽媽每週運動不到3天 原因是「沒伴」

追求健康人生，專家說每週最好能運動3天以上，但據南山人壽最新問卷調查顯示，逾6成的媽媽每週運動不到3天，甚至有29.6％是完全不運動、22.7％每週只有一天運動，媽媽們不運動的最大原因是「沒伴」，欠缺運動的動力。南山人壽在4月中下旬針對媽媽保戶及20歲以上子女，進行問卷調查，發現媽媽們普遍欠缺規律運動習慣，近3成完全不運動，近23％是每 週只運動一天，每4到5天運動一次的亦占8.3％，即有60.6％的媽媽每週運動天數低於3天。真正會每天運動的媽媽占15.5％；每2到3天、即每週有機會運動到3天的則占23.7％。問及如何提升這些媽媽的運動意願，有75.2％的媽媽希望有家人或好友的陪伴，一起去運動健身，即媽媽現在是因為「沒伴」，所以不太想運動；其次是32.9％的媽媽覺得若有設備良好的運動教室或健身房，也會讓她們提高運動意願；由於可複選，有32.6％的媽媽覺得若運動有回饋金可拿，也會想來運動一下，再來是19.8％會想要有運動健身教練指導。而媽媽們最擔心的前四大疾病，即癌症、心血管疾病、高血壓或中風、婦科疾病，占率在63.5~46.4％之間，所以有44％媽媽覺得自己需要加強長照險，41％選住院或手術醫療，重大疾病險與癌險，各占37.3％及33.5％，壽險保障與投資型保單，則只有12％及11％左右，是媽媽們相對比較後面的投保選擇。(工商 )

Adidas售Reebok 安踏李寧有意接手

運動用品製造商愛迪達（Adidas）已啟動旗下Reebok品牌的標售，安踏體育與李寧據傳將提交收購要約。但出售案或將因圍繞新疆勞權爭議的政治紛爭，而受到影響。路透引述三名消息人士表示，愛迪達在2006年以38億美元買下美國運動品牌Reebok，以助其與耐吉（Nike）一較高下，但Reebok績效低迷促使投資者頻頻呼籲愛迪達出售該品牌，目前預計Reebok售價僅為12億美元左右。消息指出，愛迪達已要求在下週提交第一輪出價，安踏體育與李寧據傳將提交標購要約，韓國的Fila與美國的Wolverine也可能投標。消息人士表示，包括TPG資本、Sycamore、Cerberus與Apollo在內的金融投資者也可能加入這場競爭，因為他們看中Reebok業績好轉的潛力。Reebok於2021年料將虧損，而2022年核心獲利估計略微增長。(工商 )

《類股》儒鴻飆天價 紡織股鋪紅毯

周三道瓊指數站上收盤新高，鼓舞台股早盤氣勢如虹，在電子大咖台積電(2330)、聯電(2303)、聯發科(2454)回神反攻，鋼鐵人、航海王齊力拉抬下，狂飆200點再登「萬七」大關！紡織股過去漲勢相對落後，加上業績面表現不俗，成盤面「進可攻、退可守」潛力族群，今日由股王儒鴻(1476)在外資連五買相挺下再飆天價583元，帶動遠東新(1402)、新纖(1409)、東和(1414)、南紡(1440)、力麗(1444)、業旺(1475)、怡華(1456)、集盛(1455)等跟進大漲，類指漲幅列居上市類前段班。台系紡織供應鏈首季見到強勁復甦，里昂證券最新針對紡織上游供應鏈調查顯示，來自下游布料與服飾的需求依然強勁，不只反映在儒鴻(1476)第一季營收強勢表現上，也將推升第二季營運，研判營收可望季增8％、年增62％。受惠美系客戶庫存偏低，回補庫存需求將持續發生，拜產品組合轉加及產能利用率高於九成、提高生產效率所賜，儒鴻毛利率將有明顯進步，推測合理股價拉升至空前未有的690元，給予「買進」投資評等，儒鴻(1476)今在外資連五買帶動下勁揚逾3%，再寫天價583元，帶動紡織股強勢表態。國內紡纖廠因巴黎協定訂下2050年達成淨零碳排放的目標，Nike、ADIDAS等全球品牌服飾廠積極響應巴黎協定，要求紡織產業供應鏈減廢、減排，在2030年時必須有九成以上材料為回收再製；包括遠東新(1402)、新纖(1409)、南紡(1440)、力麗(1444)等廠均超前部署，從投資綠能製程或增加再生酯粒產能，逐年提升環保材質紡纖產品比例。在漲勢落後其餘原物料族群以及外資昨日買超相挺下，包括遠東新(1402)、新纖(1409)、南紡(1440)、力麗(1444)今日齊獲買盤敲進，股價同步走高逾3%，成為人氣指標。台股資金前段時間集中於非電族群，而紡織股漲勢落後其餘原物料族群，操作上「進可攻、退可守」。不過，紡織股中同時亦為「東奧概念股」，隨日本疫情大爆發，東奧能否舉辦再成未知數，現階段並不建議投資人重壓；惟後續若真傳出停辦，將可望成為「最後利空」，投資人屆時反倒可大膽搶進。觀察台股盤勢動向，法人分析，大盤後續先看季線16,446點作為重要支撐，在美股尚未見到轉空前，以台股技術指標過熱的修正整理視之，止穩轉強關鍵在於融資是否大幅減碼，以及外資期貨空單低檔出現明顯回補的兩大訊號，研判在此之前，指數可能以大幅震盪的整理方式，化解籌碼面的混亂賣壓。(時報資訊)

白靈打疫苗發燒痛不欲生 苦吐都是為了大家安全：我真不想打

好萊塢女星白靈去年來台參加金馬獎，真性情又大方的表現為她擄獲一票粉絲，近來她回到美國繼續工作，今(6日)她自曝昨天過了最悲慘的一天，原來她昨天完成疫苗第二劑接種，原本沒事，但睡前突然發燒、頭痛、全身發冷痛不欲生，讓她只好在網上求救問這些症狀會持續多久？她也直言若不是為了眾人安全，自己真不想打疫苗。白靈常在網上分享自己的近況，去年她為了參加金馬獎提前來台隔離，大方分享在飯店裡的隔離日記，幾乎全裸的超尺度美照一度成為話題。今她在IG跟微博宣布昨下午接種了莫德納疫苗的第二劑，一開始她也很害怕副作用，但接種後沒大礙，整天跟朋友逛街，還吃了頓不錯的晚餐，也相當有精神，未料到了夜晚症狀出現。白靈說晚上回家後，才睡了半小時就發現自己在發燒，體溫達39度，她覺得肚子餓便從冰箱拿了個蘋果吃，吃完後開始全身發冷、頭痛，最後甚至擴散到全身都痛，整晚都過得很痛苦，直到發文當下她都還在害怕，不知道稍晚還會出現什麼徵狀，「我該怎麼辦？我得到所有糟糕的症狀，真的不舒服，這些痛苦會持續多久？」最後白靈坦言自己原本真的很不想打疫苗，但因為她常旅遊，近年因疫情有很多限制，「我是真的不想打可為了大家的安全​​​​」，也說：「我的天啊何時才能逃出痛苦恢復健康和自由？不過現在是徹底安全了」，粉絲則回應她：「天啊希望早日康復」、「不光為大家的安全，主要是為妳自己安全」、「現在好多了嗎」、「好好休息，希望妳平安趕快好起來」。 在 Instagram 查看這則貼文 Bai ling 白灵 白靈（@iambailing）分享的貼文 (中時新聞網)

台中房市熱滾滾 西區、北區1字頭「超甜價」最吸睛

近年台中房市超夯，交易量成長全台有目共睹，根據國內指標房仲業者有巢氏房屋統整實價登錄資料，統計2020全年度台中市屋齡5年以上中古屋交易熱門路段，發現西屯區、北屯區以及西區、北區最受購屋民眾青睞，其中西區、北區因利多加持，發展具潛力。在地房仲專家分析，受惠生活機能和重大議題帶動，西區、北區異軍突起，在1字頭低房價和剛性需求支撐下，中古屋房市將穩定成長。根據有巢氏房屋統計，2020年台中市前5大交易路段唯獨西區「三民路一段」、北區「進化北路」是在3大屯區之外，交易筆數分別為141件及131件，平均交易單價落在16.2萬元和17.6萬元。有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進分析，西區「三民路一段」是完整成熟的既有商圈，也是台中市區內稀有1字頭房價路段，生活圈靠近一中商圈、中友商圈、第五市場，還有日曜天地Outlet、秀泰生活館、大魯閣新時代購物中心，加上10分鐘車程到台中車站、五權車站，可串聯台中車站、南區生活圈，生活和交通機能一應俱全。由於相較西區其他商圈動輒3字頭以上的房價，「三民路一段」均價仍在1字頭，因此很受首購族喜愛，分析2020年交易，多數集中在低總價「套房」產品，屋齡約30~40年、總價約200萬元左右就可入手，頗受年輕小資族、新婚夫妻和投資租屋者青睞。曹益進舉例，包括「城市經典」、「人間筆記」、「巴黎之星」，都是在地知名投資收租套房社區，月租金行情約6000~9000元，投報率可達4%，很吸引包租公、包租婆置產兼投資。除了套房產品，分析「三民路一段」房價，曹益進指出，平均單價仍在1字頭，約在每坪15~18萬元之間，中古公寓總價500萬元內有找。想買屋齡較新的大樓產品，房價則在2~3字頭，如「長安慕廈」、「麗晨山溜滴」等指標社區，適合預算較充足的換屋族。「長安慕廈」屋齡約7年，每坪25~30萬，是在地少見的屋齡10年內大樓；「麗晨山溜滴」則是新成屋，設計獨特，規劃城市綠化菜園，每坪33~35萬元。至於北區「進化北路」，曹益進進一步說明，「進化北路」往西串聯中清路、忠明路，往東與北屯路、進化路相接，是台中主要幹道交會的重要路段，不僅離捷運文心中清站不遠，附近還有中國醫藥大學、國軍台中總醫院、中友百貨商圈、崇德商圈等，採買、購物十分便利，學區、醫療體系完整，是老、中、青三代都適合居住的環境。分析房價優勢，曹益進指出，由於車程10分鐘達捷運文心中清站，可串聯捷運利多與商圈，與捷運沿線3~4字頭以及蛋黃區房價相較，「進化北路」1字頭房價入手門檻低，10分鐘車程可換取親民房價，加上生活圈發展成熟，因此相當吸引首購族成家。「進化北路」物件選擇多元，以2房及3房的中古大樓買氣最為熱絡。曹益進表示，屋齡10年左右的中古屋，每坪約23~24萬元，總價大約1000~1300萬元，知名社區為「興富發浪漫紐約」，因產品稀有、千萬以下可成家，吸引許多小資族指名，不過坪數較小、單價稍高，每坪25~26萬元；另外還有「佳茂學士會館」，規劃高級型飯店式套房，每坪約23~24萬元，總價600萬元可買到含車位1房，月租金行情1萬5000元，投報率約3%，也很吸引投資客置產收租。而「進化北路」屋齡20年至30年的中古屋，800萬元就有機會買到手，每坪約在16~19萬元，知名社區有「新新加坡」、「三采藝術尊邸」等。【專家意見】有巢氏房屋中清文心加盟店店東曹益進針對想找尋熱門生活圈購屋的民眾，除了前5大熱門交易路段，也推薦文心路、中清路生活圈，不但有捷運文心中清站，還有完整的生活機能，包括北平路美食商圈、立人國小明星學區，不動產市場以步行10分鐘內至捷運站的房屋最保值，目前10年內大樓每坪31~35萬，屋齡20年以上中古大樓每坪20~22萬，30年以上老公寓每坪18~20萬。推薦「勝美上境」、「達麗世紀雙星」2大捷運宅，房價支撐力強，指名度最高。(中時新聞網)